第一招：不露声色。这一点主要在于购房者不要表露对房子有好感，卖家不知道你的意图。你要以一种漫不经心的态度对待，但是还有想要买房的决定，你越是这样卖家越是想出售他的房源，主要要电话号码联系你；

　　第二招：相互对比。在此处看房的时候，可以让卖家知道你也看过其他楼盘的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不绝，这样卖家可能会主动再为你优惠一些；

　　第三招：用钱说话。你可以告知卖家，你已看中其他房子并已付定金，但非常喜欢这套房子，问卖家是否能再便宜点，以补偿已付出不能退还的定金。如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖家担心失去你这个买家，也许走不了多远，他会请你回来。

　　第四招：一次性付款要求优惠。现在买房很多都是贷款，即使是二手房。所以你要询问一次性付款的话，还会便宜多少，这样心理也有砍价的最低底线；

　　第五招：挑毛病。挑这套房子的问题，即使没有问题也能说出问题，这是砍价最重要的一步，往往通过这步，买家可以将价格砍到合适的价位。

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