18日下午3时，黄石房产交易中心内人头攒动，办理交易手续的已经叫到了60多号。3月以来持续膨胀的“人气”，显示了新“国五条”的威力。市房管局提醒，二手房交易征收20%的个人所得税在黄石已经不是新政，市民没有必要跟风，以免一时脑热后悔。
　　日均成交39套　成交均价下降不明显
　　12日，黄石市区二手房成交83套，远远超过新“国五条”颁布之前的日均成交量25套。
　　根据房管局最新统计数据显示，3月4日至7日黄石市区（不含大冶市、阳新县）二手房成交总面积达13047.57平方米，共155套，每平方米均价为2634元。4天的交易量超过2月份一个月1.28万平方米的交易量。1－15日，二手房交易面积已达4.33万平方米。
　　“一些二手房主急于赶上房市旧政末班车，压低价格脱手。”房产交易中心一负责人介绍，二手房成交均价有所下降，但变化不明显。
　　中介受理委托增多　实际成交量少
　　“这段时间，我们的业务量确实增加了一些。”黄石红星房产中介主管陈彩云不想多言，对最终成功交易了多少笔更是支支吾吾，似乎行情并没有看上去的那么美。
　　在记者调查采访中，数家中介机构反映，自新“国五条”公布以来，委托出售的房屋数量明显增加，但实际成交量并无明显变化。
　　“其实征收20%的交易所得税根本不是什么新鲜事。”陈彩云说，黄石在2010年就已经实施二手房交易征收20%所得税的政策了。陈彩云发现，一些急于二手房交易的客户根本就不清楚本地政策，一些手握二手房的人一听到风声，就风风火火找上门。
　　多家中介机构反映，新“国五条”出台后，前来咨询的人明显增多，一些人想搭上政策的末班车，赶着办过户手续。但一了解清楚黄石现有政策和新政策动态之后，卖主急于出手的情绪有所缓解，而有购房需求的市民目前大部分也处于观望状态。
　　有人持房观望　有人急于出手
　　有的赶在新政之前赶紧办完二手房过户手续，有的匆匆忙忙办理单身证明，每一次房产新政，总能引起市民关注。
　　市房管局市场监管科科长方平分析说，目前市民态度基本分为两种。一部分人持观望心态，他们大多认为地方具体实施细则出台之前还是不要盲目进入二手房市场的好。而不太了解相关政策的人，或者认为即将出台的新规定细则存在扩大20%个人所得税征收面的可能。因此，他们急于将手上的二套房过户，甚至有人出现了“新政策就是逼迫我们来过户”的想法。这些想法的存在也间接导致了交易中心近日来业务量加大。
　　“不要盲目跟风。”方平提醒，所处地段、医疗资源、教育资源等诸多因素才是购房者的首要考虑，新规定不是促进消费者买入二手房的决定性因素。“交易之前，一定要考虑自己的实际住房需求，不能只求少缴多少所得税而盲目出手，以免后悔。”
　　同时方平认为，如果新规地方细则正式出台并有一些税费变化，不排斥二手房消费者因税费增加而转投商品房市场的可能。