舒适性是关键

    房屋是否舒适，首先看窗。了解房屋通风状况是否良好，采光是否充足，房屋的窗户有无对着别家的排气孔。其次看户型。第三看房屋的装修质量。好的装修会让人眼前一亮，要注意墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。第四是检查冷热水系统。是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢。

    晚上考察生活环境

    “其实，大多数二手房的真实状况在晚上都能得到充分体现。”临江中介的马经理认为，白天小区居民大多上班，无法得到确切的信息，而晚上，很容易考察小区的物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪声干扰，以及小区供热状况等。

    雨后考察房屋建筑质量

    买顶楼的二手房，最担心的莫过于防水问题。对此，雨后考察房屋质量最好。房屋经过大雨洗礼后，不管屋主进行怎样的“装饰”，房屋在雨水“侵袭”后都将露出其“庐山真面目”。雨后房屋的墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水能一览无遗。