每套房子都是大家辛辛苦苦积攒下来的血汗钱买来的，虽然很期待房子早点交付。但是从买房到装修是一个漫长而要细心的一个过程。尤其是收房的时候要做精明的收房人不能让开发商忽悠了大家。下面就由我们装修第一网小编告诉大家怎么做个精明的收房人吧！  

    【地面平整度】是否有裂痕

    用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点

    【墙面测量】 平整度如何？

    墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆

    【门窗检测】 门有无划痕

    有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活 ……

    【卫生间检验】坡度是否对头

    卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内

    【层高检测】不得低于2.8米

    普通住宅层高应为2.8米。利用坡屋顶内空间做卧室的，其1/2面积的室内净高不应低于2.1米

    【检验电路】线路是否连接正确

    如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命

    【检查管道】管道是否通常密封

    检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定


    1、地面检查
    地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。

    2、墙面检查
    有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。

    3、门窗工程
    门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，开启是否灵活、有无异响

    4、给排水检查
    管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水 ，是否安装存水弯，管道是否畅通。。安装是否牢固，管卡有无破损松动。

    5、护栏检查
    安装是否牢固。护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。

    6、电气工程
    回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。是否通电，接线是否正确，线径是否达标。室内安防系统是否与合同约定一致。

    7、渗透
    有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。

    8、设计 
    通风采光面积是否达到设计规范要求 ；空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管；烟道是否开孔，有无排风孔位置；厨卫与客厅过道有无地面落差。