新房交房预示着可住进盼望已久的新居,但入住的前提——验房难住了很多人。毛坯房还好,瑕疵一目了然,如果是精装房,又该如何发现潜在的问题,考量合格与否呢？这里教您三招,帮您把好入住的头道关。
　　第一招:请验房公司。据某验房公司业内人士介绍,一般精装房验房需要三个师傅,除了对房子的基础设施水、电、瓦、木、油进行检验和专业排查外,装修清单是否与实物相符、装修材料和施工品质是否合格也都是验房的重要内容。但要提醒准业主们的是,验房公司专业水平参差不齐,一定要选择口碑好、有经验的验房公司。
　　第二招:找物业帮忙。如果不想花钱找专业的验房公司来验房,还可以选择让小区物业人员现场验房。业主们验房时要注意查看交房时的装修清单,装修材料要一一核对品牌和质量,防止开发商以次充好。
　　第三招:自己去验房。精装房业主自己验房,可以从以下几方面着手:首先，要对基础设施进行检查,看水、电等的使用是否正常,各项设施做工是否粗糙。其次，要对门窗门锁进行检查,看门窗高低是否一致,门锁安装是否正确,能否正常使用,有无松动等。再次,要检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。最后,要看卫生间门口是否有挡水条、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理、灯具等是否能正常使用。查看这些的时候,要配合装修清单一项一项细细检查,有问题及时找物业人员协调。
　　专家提醒准业主,自己验房一定要有耐心,可以带有装修经验的朋友帮着一起把关,这样验房结果会更有保障。