投资额创新高 致建设面积大增
　　
　　在一线城市房产开发暗潮汹涌的背景下，不少外来资本瞄准黄石市场，并对我市房地产市场后市看好。前10月，全市（含大冶市、阳新县）完成房地产开发投资75.33亿元，同比增长65.5，超出去年全年19.29亿元，占全市固定资产总投资的9.53。其中，住宅投资52.09亿元，增长59.1。
　　投资额的持续高位增长，直接带来了开工量的增加。1－10月份，全市（含大冶市、阳新县）商品房施工面积710.78万平方米，同比增长21.4，超出去年全年113.51万平方米；其中，住宅施工面积586.53万平方米，同比增长21.1。新开工面积196.18万平方米，同比增长22.3，超出去年全年29.03万平方米；其中，住宅新开工面积168.27万平方米，同比增长20.2。“考虑到建筑周期因素，预计到明年或后年该部分施工量将逐步形成市场有效供给，进一步缓解供需矛盾。”
　　
　　九十月集中推盘 扭转销售颓势
　　 　　
　　截至10月底，今年我市城区共有27个房地产开发项目入市，核发预售许可45个。其中，商品住房预售许可40个，商业营业用房4个，办公用房1个。共新批入市商品房122.95万平方米，同比增长2.09；预售套数9982套，同比增长6.94。分析人士解读，受政策及活动影响，出现1月份、5月份和10月份三个推盘高峰，占总预售面积的55.75。
　　与市场稳定供应量相比，下半年销售才同比趋暖。据不完全统计，整个九十月份黄石城区推出新盘的项目多达数10个，包括时代·仁智山水、绿城·玉兰花园，以及奥山·星城、美鑫·锦绣华庭、阳光新干线等项目。致10月份当月商品房销售面积12.95万平方米，同比增长38.47，一举将前10个月份城区商品房销售面积拉升到101.06万平方米，同比增长6.12。　　

　　住房价格涨幅明显 住宅品质提升
　　 　　
　　近期房地产市场的火热交易得益于两个方面，首先是品牌房企推盘，丰富了市场上可供选择的产品，极大激活了市场潜在的改善型需求。同时，在新产品入市加大产品分化的同时，大量高性价比项目入市刺激了刚需市场。
　　其中绿城·玉兰花园、时代·仁智山水等高品质楼盘集中入市签约，拉高了市场均价。前10月我市城区新建住房销售均价4615元/平方米，同比上涨10.8。10月份当月，新建住房销售均价4991元/平方米，同比上涨11.63。
　　地产分析人士预计，今年年底绿城·玉兰花园和佳木·公园198等项目将相继加推和入市，高品质住宅的年末发力，将有望进一步提升我市的整体开发水平。