“我家住10楼，电梯坏了没人修，我已经爬了一个多星期楼梯了，加上是跃层式设计，相当于每次要爬20楼，真是太受罪了。”市区玛格丽特商业中心西区1幢的业主赵先生向商报反映说，电梯的老化“罢工”，给小高层的住户们带来很多不便，物业方面也没有对维修时间有一个确切答复。然而，物业公司对此也有苦衷，因为没有三分之二以上的业主签字同意，就无法动用住宅专项维修资金，电梯维修事宜也就一时难以解决。

电梯老化故障频出，维修要业主摊钱？

      昨天下午，记者来到赵先生所住的玛格丽特西区1幢，这幢有11层高的商品楼里，两部电梯都不在工作状态。在电梯门附近，记者看到有两张告全体业主的通知贴在墙上，但是都被人撕去了一大半，隐约可以感觉到业主和物业之间剑拔弩张的气氛。从剩下的只字片语中大概可以看出，是告知电梯部分零件要维修更换，需要资金之类的内容。

      记者沿着楼梯走上去，在7楼遇到一个背着双肩包、手里提着一个超市袋的女子气喘吁吁地在半途休息。这位姓周的女子告诉记者，他从香港来，在该幢9楼租了一间公寓，上周二出差回来时，发现电梯坏了，无奈只能一个人提着几十斤重的行李上了楼。“我每个月都要回香港一次，每次都有很多行李，这样走楼梯太痛苦，我正在考虑换个地方住。”周女士说，这里的电梯以前也经常出现问题，比如在9楼按下键，电梯到了也不停，直接回1楼去了。有时候人在电梯里，到了9楼它却又不开门，被关在电梯里好几次，好在时间都不长。

      章先生是住在11楼的业主，他正穿着运动鞋往楼上跑。他告诉记者，这两部电梯用了快八九年了，电梯里的灯和楼层按钮损坏也比较严重，常出一些小状况，让人心有余悸，早就该修了。“但是物业的沟通工作做得不够到位，不少业主都无法理解，电梯坏了为什么不是物业公司负责，而要让业主来摊钱？”

动用住宅专项维修资金难

      随后，记者找到管理该小区的浙江泰地新世纪物业有限公司。该物业相关负责人陈幼洪告诉记者，前段时间，针对电梯老化的情况，绍兴市特种设备检验所经过检查后，要求停止使用，立即更换电梯钢丝绳，两部电梯的维修费用总共是17240元。

      “平时电梯的保养以及其他设备的养护都是物业在出钱，物业每月收的费用，也只够支付一些日常小物件的维修费用，但电梯属于业主的公共财产，这笔上万元的电梯维修费可以用住宅专项维修资金来承担。”但陈幼洪无奈地表示，这笔专项资金的使用，必须要得到三分之二以上的业主签字同意，即按照面积，每户分摊100多元维修费用，可目前113户业主只有56户签了字，事情因此僵在这里。

       “住户中很多是租客，不少业主比较难联系，而且不少业主一听要摊钱就觉得自己吃了物业的亏，很难进行沟通。”该负责人表示，物业花了3天时间挨家挨户敲门去解释，效果也不大。