关于楼市，2013年注定是不平凡的一年，可谓“酸甜苦辣咸”五味俱全......

2013年回味：楼市的“酸甜苦辣咸”

            相比于2012年的跌宕起伏，2013年的楼市毫不逊色。从年初“新国五条”，的颁布，到房价飙升、业绩飘红、地王涌现，再到银行钱荒、精装拆分、自住型商品房推出、土地增值税欠缴……纵是各方利益交织的楼市，在2013年这场集结“酸甜苦辣咸”的“自播剧”中，“养”了政府、“肥”了开发商，却“酸苦”了购房者。2014年的楼市是否也会这般“五味杂陈”？对此，我们拭目以待。

      当你看见房屋交易大厅被挤得人满为患、购房者排队过户到“地老天荒”时，千万不要试图猜想是京城房价突降所致。今年3月，北京二手房征收20%的政策闹得人心惶惶，中介人员工作量骤增，以为是“喜从天降”，但随着“抢签末班车”淡出人们视线后，中介发现，不少原本有意向购买二手房的置业者因交易税费增加而搁浅买房计划，他们“齐刷刷”地将目光一致转移至新房。正如“如人饮水、冷暖自知”，中介心里的“酸”，想必只有他们分外清楚。
      “面粉贵过面包”是对今年土地市场再恰当不过的总结。农展馆地块破7万／平方米的楼面价，引爆市场，这也引发业内人士对未来北京房价持续走高及楼市“泛豪宅”的猜想。包括融创、泰禾、恒大、绿地、万科等10余家房企积极拿地补仓，“地王”频出，激烈的竞争背后，以土地财政收入支撑的地方政府难掩喜悦之情，收获如“蜜”，“甜”到心坎儿。
      如果说去年年初刚需没买房、房价大涨，到年底发现工作白干时，那么这样的“苦情戏”在今年也会再次上演。据国家统计局近日发布的11月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，北上广深等一线城市房价连续第三个月同比涨幅超过20%。面对“涨声依旧”的房价，刚需房不禁疾呼：“买房路之难，难于上青天”。
      俗话说“上有政策、下有对策”。“新国五条”中二手房征收20%的政策一经推出，网上便流传最便捷的“避税攻略”——“假离婚”。于是在一段时期内，北京、上海、广州、苏州等地离婚人数成倍增加，以往要严肃思考的问题，放至当下，俨然已变成“灵机一动”的“儿戏”，致使“闹剧”一再上演。惹人不禁发问，导致闹剧产生的根源究竟是什么？而“闹剧”终归又以何种方式收场？

      面对今年政府从严的限价令，开发商开始通过“拆分精装修”以达到大幅涨价的目的。虽是“顶风作案”，但开发商对此似乎丝毫无恐惧之感，因为在他们看来，开发商可以“绑”的还有很多：车位、工程改造、空气净化器……只有你想不到，没有我不到，反正房子不好买，“绑定”也无处不在。

2014年猜想：楼市最有可能上哪道“菜”？