截至上周，本年度一季度告终，而楼市表现并不尽如人意，杭州主城区商品房一季度共成交5276套，创下近四年最低。同比2013年11136套天量成交，降幅高达52.6%。与此同时，主城区商品房库存超过5万套，总库存在11万套左右，创下近年来纪录。同时，这个数量也高过了北京、上海、广州等一线城市。在一季度，楼市成交不理想，高库存的重压之下，楼市政策呼声一再高亢，限购松绑传闻再起。

面对11万套的高库存压力，楼市4月将会迎来近40个项目的集体开盘。其中主城区以拱墅、江干和滨江区域开盘项目居多。其中拱墅区的德信晓宸、富越香郡、蓝钻天成、宝嘉誉峰、九龙仓碧玺、昆仑公馆，江干区的百大绿城西子国际、世茂东壹号、龙湖名景台、中大普升、望江府，滨江区的瑞立东方花城、银杏汇、富汇豪庭、万科璞悦湾等项目有推盘计划。另外，余杭区的景瑞御蓝湾、富力西溪悦居、万科七贤郡、万科北宸之光等项目也是关注度较高的几个楼盘，也将在4月发力。从开盘的主力户型来看，绝大部分以90平方米为主，符合刚需客户定位。

4月开盘楼盘推荐：

我们选取了几个关注度较高的楼盘，其中绝大部分以90平方米为主，适合刚需购房者。

楼盘名 区域 地址 户型

凯喜雅·锦河湾 余杭区 好运路储运路口西北角 户型最小87平方米，主力户型为105-115平方米

中大·普升 江干区 德胜快速路与沪杭高速交叉口西北 75、89平方米

宝嘉誉峰 拱墅区 石祥路与东吴路交界处 75-126平方米

复地黄龙和山 西湖区 西溪路与杨梅山路交叉口东南 90-140平方米的花园洋房

世茂东壹号 江干区 德胜东路红普路交叉口 89-138平方米

万和玺园 下城区 颜三路再行路口东北侧 138方景观楼王

方正·御星 拱墅区 杭行路与祥富路交叉口 90、105平方米

中天·之江诚品 西湖区 之江国家旅游度假区创意路 75-90平方米

银杏汇 滨江区 一桥闻涛路与西环路交会处 90平方米和203平方米

富汇豪庭 滨江区 六和路365号 90平方米

万科璞悦湾 滨江区 滨文路与西浦路交叉口北侧 90平方米精装三房

景瑞御蓝湾 余杭区 禹航路5号 84-126平方米

蓝钻天成 拱墅区 莫干山路与萍水街西南向交叉口 43、58、63平方米平层

西溪壹树悦玺 西湖区 天目山路西溪湿地南侧 400平方米独栋