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据报道，“不要因为走得太远，而忘记为什么出发”，这样的不忘初衷，在现实中，往往事与愿违。就拿今天凌晨这条有关房企税费的消息来说吧。

据报道，统计显示，算上各类规费、杂费，房企税费支出大致是净利润的2倍左右。当然，高税费必然最终转移到房价上。

房产税费高的离谱

真可谓乱象丛生。房产大佬任志强曾对媒体说，房价里70%是税费，各种费用多达180多种。根据《中国地产报》的报道，这些税费首先是收取的部门五花八门，除了地税、财政部门外，还有国土局、建委、勘探、规划、拆迁办等等等等。其次是很多杂费，可能很多非地产一线人员都没有听说过，比如白蚁防治费、防雷减灾费、散装水泥专项基金等。甚至计生部门也能以检查农民工的名义收费。

房产税费的初衷是什么？经营增值、合理管理，确保房地产健康发展，缴纳税费理所应当，然而什么部门都要巧立名目来收费，是不是太过了？

现实中这么多的税费，都去了谁的腰包？中国青年报认为，这些收费未必都能进入财政，有些不过是利用政策之便、肥了个别单位而已。最终，与法定税费一样，各类杂费最终也当然要转嫁到房价中。

可见，要抑制房价，确保房地产健康发展，不是一句“让市场说了算”那么简单，不是增加保障房供应那么容易，还有一个重要方面不可忽视，那就是：依法清理房价里的各种重复收费、不合理收费。

房屋质量差的离谱

说完房产税费高的离谱，我们再来看看房屋质量。上世纪80年代以后，广东、浙江、山东等沿海地区城市化建设提速，一批“快餐式”楼房密集建成。来自新华社的报道说，一些专家指出，如今，许多楼房的建设年龄已经陆续达到20年、30年，进入“质量报复周期”。

从浙江奉化20年屋龄居民楼倒塌，到江苏常熟25年住宅楼坍塌……危楼已成了令人揪心的公共议题。盖房子的初衷是什么？居者有其屋，起码要安全吧，可是谁曾想，才20年，就纷纷出现质量问题。

按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50到100年，如今由于先天不足，后天装修过频、维护不够等原因，出现了一批批的“楼脆脆”。而当年大批楼房像种地一样种了下去，“它们”何尝不曾是地方城市化建设的旗帜？谁最该为这些年轻而夭折的楼房埋单？

当然不能是那些倒霉的业主，而很多开发商早已杳无所踪。眼下能做的一是引入商业保险机制，对于检测后的旧楼及时参保，分摊并化解风险成本；二是地方财政要承担兜底功能，安居才能乐业，没有什么是比“住在不会倒塌的房子里”更大的民生。

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