不少业主向上海装修公司诉苦，出现了法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因，并且开发商及时履行了告知义务，开发商是不需承担逾期责任的如果是购房者违约在先，致使开发商在合同约定的时问拒绝将符合交房条件房屋交给购房者，开发商是不需承担逾期责任的。

上海装修公司表示，但如果购房者主观认为房屋或小区的环境不具备交付条件而拒绝收房，实际开发商已经具备合同约定的交房条件，并取得了建筑工程“竣工验收备案表”，不能认为是开发商逾期交房。

开发商逾期交房应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准，则应按合同约定执行合同没有约定的，按逾期履行天数依逾期贷款利息标准确定．合同中没有约定逾期交付房屋的，按照预期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。