小e在本地互动平台一搜，发现网友关于精装修的帖子还真不少。那么，何为精装修房？精装修房如何验收？到底有没有验收文件？带着一系列问题，小e咨询了宁波市建筑工程安全质量监督总站的工作人员。

工作人员介绍，目前市面上卖出的“精装修房”其实分两种。一种是真正意义上的精装修房，这类房子在施工图纸上以及领取施工许可等多个环节中，都明确注明该房为精装修房。另一种则是白坯房，只是开发商与业主签订销售协议时，也会签订一个装修合同，相当于业主统一委托开发商进行装修。

我市曾出台过《宁波市成品住宅装修工程质量分户验收管理规定（试行）》：成品住宅每户（套）装修完成并达到验收条件后，必须进行分户验收。如果成品住宅装修工程质量分户验收不合格，建设单位不得组织竣工验收。也就是说，楼盘不准交付。

但这一规定，只适用于前一种意义上的精装修房。工作人员告知：“据我所知，网友提到的嘉恒广场精装修房属于第二类。目前我市属于第一类的精装修房几乎没有，只有个别楼盘属于第一类。”

小e随后拨打了雷迪森－嘉恒广场的售楼热线，被告知：“在签订购房合同时，我们和业主同时签订一份装修合同，附在购房合同之后。”

据宁波装修网了解，若是第一类精装修房出现质量问题，业主可以与住建部门反映，也可向宁波市建筑工程安全质量监督总站反映。

若是第二种情况，则要按照装修合同的规定进行。消费者在验房过程中，如发现质量问题，可拨打12315反映。