当日，记者来到了位于京津唐三城腹地的中心点，距离北京市中心110公里，天津市中心50公里，唐山市中心80公里的“京津新城”，用手机记录下这里的一切。多个小区无一户入住，保安亭空无一人，许多别墅大门敞开，院子里的野草已齐腰高，除了鸟鸣声和偶尔经过的车流声，小区里没有任何声音。这荒芜的景象透出几分阴森，让人后背发凉。

在麦田和树林的包围中，耸立着一片欧式建筑。大门造型类似凯旋门，约可供10辆车并排同行。路旁绿树裹以红布，通向绿树掩映下的各个别墅小区。

与豪华建筑形成鲜明反差的，是低迷的人气。除了偶尔驶过的车辆和骑车的工人，宽阔的公路上，罕见行人。

这里就是号称“亚洲最大的别墅区”的京津新城，由桃园、康园、顺园等别墅小区构成。这里有约3000座别墅，和一座豪华的五星级酒店。因为少有人住，近年来，屡被媒体贴上“鬼城”、“空城”的标签。

合生创展是京津新城的开发商。其销售部一杨姓经理称，京津新城的入住率在30%左右。

熙园商业街是京津新城最繁华的区域，但商铺出租率仅50%，其中人气最旺的是2个网吧和4个小旅馆———他们的客流主要为附近的大学生。更多的商铺大门紧闭，玻璃门上贴着彩色海报。

正常来说，面对如斯情况，已经入住的那一成住户会感觉到不安与恐怖，但是住户们认为价格便宜、升值空间大，用不算太高的价格，就能买一栋别墅，足以满足美式中产阶级的梦想。但是，住宅建筑只有70年的产权，人生又能有多少个十年呢，京津新城在岁月的蹉跎下，已经浪费了十年时间，开发商自己无法回笼资金不说，如果有新的业主进行置业的话，他们无形中就比别人少了一部分时间。更何况，按目前情况，京津新城难以遇到黄金销售季，能否得以售出还需看情况。