我市土地交易

花城新区普达成热点

 2014年开年来，外地不少城市开发商上演抢地大戏，土地成交呈稳步上升姿态。而攀枝花土地市场表现一般。

3月18日，记者从市国土局了解到，1月—3月18日，我市通过拍卖、挂牌的方式交易完成了9宗商住业用地，参加竞拍的人热情度不高，地价与往年相比有所下降。

9宗商住用地多数在仁和

  记者从市国土局了解到，1月—3月18日，通过拍卖方式拍出3宗土地，其中2宗土地位于仁和：仁和迤沙拉大道田房箐靠仁和方向，面积为81983.33㎡；仁和“同乐世界”北侧，面积为10410.36㎡，成交价格分别为13530万元、3140万元。第3宗土地位于炳三区“金碧天下”东侧，面积为22339.8㎡，成交价为5545万元。

通过挂牌出让6宗商住用地，全部位于仁和区。除了仁和沙沟路歇桥和和苑小区西侧土地外，余下4宗土地都位于前进镇普达村。

推出土地没有出现流拍

“推出的地目前没有出现流拍的现象。”市国土局相关负责人告诉记者，从目前拍、挂的商住业土地交易情况看，对整个土地交易还是感觉很乐观的。虽然竞买人不太多，但其中几宗地的成交价都高于起拍价。

该负责人告诉记者，之前有宗流拍土地，由于起拍价定得高，为3000多万元，拍卖了两次都出现流拍，这次该宗土地的起拍价定为1700多万元，经过几轮竞买，最后成交价在3100万元，成交价基本与之前第一次流拍所定的起拍价格一样。这因为该地块周围的配套环境变好了，土地价值凸显，吸引了竞拍人。

花城新区普达阿署达成热点

  仁和、炳三区是我市目前房地产开发比较集中地段，各商住业楼盘开发建设较多。

“今年供地的方向主要是仁和区普达、东区阿署达、花城新区。”市国土局相关负责人说，这都是目前攀枝花市准备重点打造和开发的区域。

此外，近期还将推出西区清香坪文化岛项目，其项目由市、区共同打造。

地价与往年相比下降10%

虽然对土地交易感到比较乐观，但整体的土地交易价格出现下滑。市国土局相关负责人说，这主要表现出开发商对拿地热情没有以前高，因而没有出现外地那样的“抢地潮”。从整个交易来看，现在地价出现了一个低谷，如同等条件的地块，今年的成交价相比往年下降10%以上。

该负责人说，出现低谷的情况有多种原因。目前国家对房地产的政策调控并没有放松，不少房地产开发商加紧售房回笼资金，避免资金链断裂，减少拿地，因而导致出现成交价下降。

此外，攀枝花作为三四线城市，其流动人口少，与外地一二线城市相比，需求较弱；目前攀枝花经过多年开发建设，商住房开发量不断增大等，这些因素综合起来，造成目前地价相比往年下降。