惊爆了贵阳市已取消限购：想买多少套房都可以！
2014-07-28 13:47:55 · 1303次浏览
近日，贵阳多家媒体都在转发一条消息：贵阳已取消限购，现在想买多少套房都可以。经腾讯房产记者查证，消息基本属实，不过说贵阳铁定能取消限购还为时尚早
政策：一环内买多少套房都可以 限贷依然严格执行
贵阳市的限购政策从2011年开始执行。2011年2月16日，贵阳市公布《印发关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见的通知》。《通知》规定，对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，自实施意见实施之日起至2011年12月30日内，暂停向其出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。
记者从多家楼盘了解到，他们7月1日就已经收到取消限购的正式文件。对已经拥有两套（及以上）的本市户籍居民家庭，仍然可以在一环内新购住房。但是限贷政策依然严格执行，二套房的首付仍按60%执行，三套房仍然需要一次性付清。
据贵阳住建局方面表示：贵阳确实已经于月初将申请取消限购政策的文件上报到相关部门，但是尚未通过，具体情况还要再进行核实。因此，目前说贵阳已经取消限购的说法还不成立，还得等相关部门审批。因此，贵阳目前并未放宽限贷政策。
也就是说，按照目前贵阳的政策，想在一环内买多少套房都可以，但限贷政策依然得严格执行。
业内：限贷不限购 救市效果不大
虽然贵阳取消限购的政策已经悄然下行，但业内不少人士表示，贵阳目前的限购政策对“救市”的效果可能不大。
据数据显示，贵阳上半年楼市成交同比下跌了27%左右，而且目前楼市库存较为严重。在这样的环境下，政府有相应的救市措施也是必然的，但目前取消限购的政策意义并不大。贵阳某国企楼盘的营销副总向记者表示：“对许多购房者来说，取消限购的最大作用其实就在于能放宽限贷。只有这样，才能有更多的人会选择购买多套房。如果仅仅是放宽限购，但不放宽限贷，那取消限购的政策意义并不大，毕竟大多数人购买多套房还得靠贷款”。
也有房开表示，贵阳取消限购的政策对救市的效果还有待考验，不过楼市不景气，房企带的从自身出发，提高产品的品质才能真正的做到“救市”。
贵阳市的限购政策从2011年开始执行。2011年2月16日，贵阳市公布《印发关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见的通知》。《通知》规定，对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，自实施意见实施之日起至2011年12月30日内，暂停向其出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。
记者从多家楼盘了解到，他们7月1日就已经收到取消限购的正式文件。对已经拥有两套（及以上）的本市户籍居民家庭，仍然可以在一环内新购住房。但是限贷政策依然严格执行，二套房的首付仍按60%执行，三套房仍然需要一次性付清。
据贵阳住建局方面表示：贵阳确实已经于月初将申请取消限购政策的文件上报到相关部门，但是尚未通过，具体情况还要再进行核实。因此，目前说贵阳已经取消限购的说法还不成立，还得等相关部门审批。因此，贵阳目前并未放宽限贷政策。
也就是说，按照目前贵阳的政策，想在一环内买多少套房都可以，但限贷政策依然得严格执行。
业内：限贷不限购 救市效果不大
虽然贵阳取消限购的政策已经悄然下行，但业内不少人士表示，贵阳目前的限购政策对“救市”的效果可能不大。
据数据显示，贵阳上半年楼市成交同比下跌了27%左右，而且目前楼市库存较为严重。在这样的环境下，政府有相应的救市措施也是必然的，但目前取消限购的政策意义并不大。贵阳某国企楼盘的营销副总向记者表示：“对许多购房者来说，取消限购的最大作用其实就在于能放宽限贷。只有这样，才能有更多的人会选择购买多套房。如果仅仅是放宽限购，但不放宽限贷，那取消限购的政策意义并不大，毕竟大多数人购买多套房还得靠贷款”。
也有房开表示，贵阳取消限购的政策对救市的效果还有待考验，不过楼市不景气，房企带的从自身出发，提高产品的品质才能真正的做到“救市”。
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