“联合验收机制上存在手续繁杂、流程偏长，各部门协调不畅的问题，比如建设项目只需取得规划、消防、环保验收意见后即可到建委竣工备案，但供水、供电、供气、供热等验收可能会滞后。 ”合肥市监察局说，这会导致水电出户等开发商与业主的纠纷；此外有线电视此前未纳入联合验收，一些商住小区允许个别通信运营商垄断经营，业主投诉也较多。

针对上述问题，新办法中将合肥有线纳入联合查验，避免商品房入住后商业恶性竞争侵害业主利益的情况。相比原先的查验环节，新办法共多出十项：除去文广新局将负责有线电视等通信网络工程外，教育局负责查验教育设施、房产局要查验物业服务用房、地震局要查验抗震设防要求、国土局要查验土地使用权；此外水电气热四大部门要分别查验各自的设备。

查验流程也做了优化：取消了验收受理通知单、联合验收合格意见书等环节，每个项目压缩时限约20个工作日。