房子装修好了，接下来做的就是收房了，收房要进行验房，这个相信大家都知道，但验房的大多往往都是业主喊上家人朋友一起进行的比较多，然而验房师这个新鲜词大概还有很多人是不了解的，其实验房师对我们进行收房验房还是很有必要的，下面临潼家装网的小编带大家去一起了解下：

验房师是什么?
 
    首先我们来看看什么是验房师?验房师是指受委托方(雇主)的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。
    验房师可以对我们的房子进行质量的验收检测，现在的房价都比较高，买房的成本比较高，所以大家都很担心房子的质量问题，所以验房师也慢慢的开始流行起来。那么验房师验房到底怎么验呢！

    验房师验房步骤：
 
   第一步：准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。
 
   第二步：检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。
 
   第三步：检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
 
   第四步：检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。

   第五步：检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。
 
   第六步：检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。
 
   第七步：核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
 
   第八步：在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。
 
    “验房师”是个新鲜词，所以小编给大家介绍了验房师是什么，验房师验房步骤等内容，相信现在大家对验房师有了更多了解。验房师是验房的专业人士，要是各位业主预算充足，不妨找验房师给自己进行房子的专业验收，对自己的房子质量也能了解更清楚。