市政府昨天下发《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》(以下简称《通知》)。《通知》中七项新规的第三项明确提出，为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产市场平稳健康发展，在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。土地供应向90平方米以下套型住宅用地倾斜《通知》明确，我市住房建设供应的改革方向是探索建立以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，把房地产市场调控放在惠民生、促发展的大局来考虑，积极探索形成符合我市实际的房地产市场调控长效机制。未来5年，全市商品住宅供地年均目标为500公顷以上，合理安排90平方米以下套型住宅的供地区域、规模以及比重，增加中小户型住房的有效供应，保持市场供需总量基本平衡、供需结构较为合理、供需区域有效衔接。

    《通知》强调，围绕“低端有保障、中端有调节、高端有市场”的住房供应体系架构，建立分类调控机制。加快危旧房棚户区改造，着力改善住房困难家庭的住房条件，在保障中小户型土地供应的基础上，进一步加强中低价位、中小户型普通住宅市场的供应，满足群众的各类刚性住房需求。高端住宅市场则充分发挥市场调节作用，形成供需双向调节机制。

     居民家庭首套自住购房获优先信贷

    《通知》明确提出加大信贷支持力度，要求人行南京营管部、市公积金管理中心、金融办、住建委等部门贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度，并发挥公积金在居民家庭首套自住购房中的重要作用，协调各商业金融机构，加快住房信贷的发放进度，同时进一步完善房地产信贷机制和监管模式，防范房地产金融风险。

    精装修成品住宅或成未来趋势

    《通知》指出，各政府部门要充分发挥市场配置资源的决定作用，提升房地产价格指导的系统化、科学化、规范化、制度化水平，完善房地产价格申报指导制度。要大力推广住宅全装修覆盖面，推行新建住宅一次装修到位或菜单式装修，实行成品住宅的统一标价。

    住建、土地、规划、金融、税务等部门实现信息共享和工作联动，构建房地产市场预警联动机制。继续规范房地产企业开发建设和经营行为，整顿规范房地产中介市场秩序，加大对建设和销售过程中违法违规行为的查处力度。商品房预售资金要确保用于后续工程建设，不得挪作他用或强行划扣，对造成延期交付或烂尾的相关企业，建立督促和联合惩戒机制。

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