楼盘空无一人，大门可以随意进出，黄圃楼盘格林尚坊的开发商跑路了吗？楼盘要烂尾了吗？2月12日这天，已经有10多天没见人影的格林尚坊销售中心门前聚集了数十名业主，他们拉起横幅请求政府主持公道，帮业主解决此事，此后业主们还把横幅拉到了黄圃镇政府的大门前。

       业主们在楼盘门口请求帮助

       据了解，格林尚坊的开发商是中山市盛地房地产开发有限公司，法人代表为陈宝华，公司成立于2011年3月11日。楼盘位于中山市黄圃镇中心，总占地160亩，规划建设洋房、别墅、酒店和商业街等，2013年7月28日开盘至今已售出300多套房。目前，楼盘已经全部封顶，其中1栋2栋外立面已经做好，还差两部电梯没安装，而3、4、5、6栋则缺门窗，也还没有做好外立面等工程。

      腾讯大粤房产编辑联系到部分业主了解情况，有业主透露，楼盘第一批房子原计划要在2014年12月交楼，后来开发商告知业主要推迟到2015年3月，其后又推到2015年的6月。业主们去楼盘工地查探时，发现楼盘施工工人越来越少，最近10多天，更是一个人也不见了，至于售楼员，则已经欠薪两个月，已经以放假的名义解散了。由于楼盘空无一人，没有保安把守，所以楼盘现在可以随便进出。想到数十万购房款有可能换来一个烂尾楼的结局，业主们感到非常愤怒。

      据了解，早在本月7日、8日两天，已经有楼盘施工工人去黄圃镇政府门前拉横幅讨薪，当时尚无大量业主参与，但2月12日这天的抗议则由业主发动，起因是在2月11日这天，黄圃镇信访办及国土局相关负责人在回应业主时，建议业主们起诉开发商，但由于开发商早已不见踪影，所以业主们对此回应感到不满，情急之下，业主们把横幅拉到了镇政府门前。

       那么，有如此规模的楼盘开发商，真的就跑路了吗？

       有中山房地产业内人士向腾讯大粤房产编辑透露，格林尚坊的开发商是借基金公司的钱来开发，希望通过一边卖一边建的方式实现滚动发展，但由于楼盘开发成本高，而卖得却慢，导致回款不及时，所以资金周转不过来，最终资金链断裂，“去年10月份还能找到人，今年1月份就找不到人了，应该是跑路了”。该业内人士还透露，由于目前很多楼盘都是以这种“融资”方式进行开发的，所以当楼盘在还款困难时，会以极为低廉的价格批量抵押房子给基金公司以求得生存。

      日前，中原地产中山区域相关负责人曾表示，中山目前有很多小地块分散在一些小公司或个人手里，受限于经验、资金、团队等不足而多年未开发，随着政府处置闲置土地政策的执行，有些地块只能“霸王硬上弓”强行上马开发，但会存在烂尾的风险。随着房地产行业进入“白银时代”，随便拿块地盖上房子就能赚钱的时代已经一去不再，开发难度已经不可同日而语。

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