家装装修合约中的装修合同清单都要注意哪些细节
2015-03-12 14:10:35 · 1391次浏览
贵阳家庭装修施工前需要准备的重要工作，就是确定装修方案，还有就半包和主材的项目明细，签字盖章，订好合同协议，在签装修施工订合同时就能做到心中有数，从而尽快完成合约，及早开工。准备的充分、细心，对于后续的装修进度可谓至关重要。想躲开装修施工合同与装修预算中的陷阱，就要先了解以下的这些门道。
贵阳家庭装修施工前需要准备的重要工作，就是确定装修方案，还有就半包和主材的项目明细，签字盖章，订好合同协议，在签装修施工订合同时就能做到心中有数，从而尽快完成合约，及早开工。准备的充分、细心，对于后续的装修进度可谓至关重要。想躲开装修施工合同与装修预算中的陷阱，就要先了解以下的这些门道。
一、签订装修合同的应注意事项
签订贵阳家居装修合同时要注意以下问题：
1、查看装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修方应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。
2、写明居室装修施工内容及承包方式。居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷。因此，施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。
3、写明工价、付款方式和工期。无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。
4、详细写明有关材料供应的约定内容。材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。
5、质量竣工验收标准应依法定标准。合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是，由于家居装修要满足多层次的不同需求，同一房型往往有着不同档次的装修，因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。
6、应当明确违约责任、纠纷处理方式。这个必须确定，如若有双方不一致，后患无穷。
二、装修材料清单的主要内容
装修所需建材的清单一定要做到足够详细。下面列出一个普通装修的材料清单，包括客厅、卧室、厨房、卫浴空间所需。其中客厅和卧室是装修的重心，从地面铺设到墙面处理，阴阳角踢脚线等细节综合到一起，种类最为繁多；相较而言，厨卫则无外乎几类材料，但装修的质量同样关键，材料的耐用性则需要重点强调。
1、客厅、卧室
(1)建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板(重点)
(2)灯具类：主灯、射灯、落地灯
2、厨房
(1)建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜
(2)灯具类：主灯、射灯、橱柜灯
3、卫浴
(1)建材类：地砖、墙砖、吊顶
(2)灯具类：主灯、射灯
装修所需全部建材，无外乎这些项，业主可根据自家户型的特性做补充。
合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立后，双方应该严格履行合同约定的义务，否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式，可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成，可以约定申请仲裁，或向法院起诉。
一、签订装修合同的应注意事项
签订贵阳家居装修合同时要注意以下问题：
1、查看装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修方应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。
2、写明居室装修施工内容及承包方式。居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷。因此，施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。
3、写明工价、付款方式和工期。无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。
4、详细写明有关材料供应的约定内容。材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。
5、质量竣工验收标准应依法定标准。合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是，由于家居装修要满足多层次的不同需求，同一房型往往有着不同档次的装修，因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。
6、应当明确违约责任、纠纷处理方式。这个必须确定，如若有双方不一致，后患无穷。
二、装修材料清单的主要内容
装修所需建材的清单一定要做到足够详细。下面列出一个普通装修的材料清单，包括客厅、卧室、厨房、卫浴空间所需。其中客厅和卧室是装修的重心，从地面铺设到墙面处理，阴阳角踢脚线等细节综合到一起，种类最为繁多；相较而言，厨卫则无外乎几类材料，但装修的质量同样关键，材料的耐用性则需要重点强调。
1、客厅、卧室
(1)建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板(重点)
(2)灯具类：主灯、射灯、落地灯
2、厨房
(1)建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜
(2)灯具类：主灯、射灯、橱柜灯
3、卫浴
(1)建材类：地砖、墙砖、吊顶
(2)灯具类：主灯、射灯
装修所需全部建材，无外乎这些项，业主可根据自家户型的特性做补充。
合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立后，双方应该严格履行合同约定的义务，否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式，可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成，可以约定申请仲裁，或向法院起诉。
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