北京市保障房建设投资中心提供的方案中，焦化厂保障房项目分为两大区域——安置房区域以及公租房区域。也就是说，一部分用来安置天坛地区65套简易的居民楼，另一部分用于公租房的安置。由于该地区的道路并非正南正北，因此安置房的楼体相对道路有些倾斜，实际却为正南正北的住宅。

据介绍，焦化厂保障房项目共可提供8806套房源。其中，安置房西区有12栋住宅楼，东区有6栋，一共能提供4160套住宅。在安置房东侧的公租房区域，总建筑面积将近55万平方米，可提供4646套公租房。配套设施方面，安置房小区南侧则为配套的幼儿园以及一所包括小学和初中的九年制学校，公租房区域同样配套了幼儿园、养老设施和商业设施。

焦化厂保障房项目中公租房区域由中国著名建筑师张永和和中国工程院院士、国家工程设计大师崔愷负责规划。同时，安置房东区和西区之间的焦化厂西一路的地下，将连通至地铁7号线的终点站焦化厂站。也就是说，未来整个保障房区域内的居民都可以通过地下直接前往地铁站，方便居民出行。

据北京装修网获悉，该安置房项目将于明年9月竣工。为了使居民能喝到城市管网的自来水，位于项目南侧、正在铺设管道的化工路工程在推进中，届时也将大为方便居民出行;此外，项目周边、焦化厂遗址公园内的土壤处理也将启动二期工程。