据乌鲁木齐装修网获悉，近日，乌鲁木齐市住房公积金管理中心发布通知，自5月12日起，5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%。

根据通知，5月11日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，不分段计息。期限在一年以上的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。

而5月11日(含)后发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，不同还款方式分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。此外，对于已经签订借款合同，且放款日为5月11日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

以住房公积金贷款购买首套房、按照最高贷款金额50万元、贷款30年为例，调整前市民每月还款额为2387.08元，调整后每月还款额为2315.58元。利率下调后每月还贷款减少71.5元，贷款总利息将减少近2.6万元。

乌鲁木齐市公积金政策调整后，记者联系了乌鲁木齐市部分在售项目中心负责人，从他们反馈的信息来看，公积金贷款利率调整会激活更多的潜在市场，加之多轮的利好政策效应，这个5月将会是房企冲量的一个关键节点。准备在兵团二中附近购买学区房的李丽给记者打来电话说，已经看好了一套住房，现在是不是可以签合同了?因为是首套房，打算用公积金贷款，可是，现在政策调整频繁，市场回暖了房价会不会上涨?

“公积金政策调整伴随着央行降息，5月的楼市销售我们充满期待。”新疆广汇房地产开发有限公司相关负责人周亮告诉记者。据他介绍，该公司旗下有多个在建项目，其产品种类多样，并结合政策调整制定出了多种营销策略，一季度销售业绩可观，争取二季度销售再上一个新台阶。