近日，市场对于二手房的装修翻新需求逐渐增多，日前记者特意找来了名匠佛山设计中心设计总监陈克，为读者解答二手房装修方面的问题。

    据设计师介绍，业主应从验收开始考虑二手房的装修翻新，与一手房不同，二手房装修需重点关注隐蔽工程。

    陈克表示，由于考虑到居住时间及经济状况等因素，二手房业主更青睐轻装修重装饰，但在考虑软装饰之前，先要考察一下房间水电等隐蔽工程。

   “水电是否正常运行，是日后居住的首要条件。关于隐蔽工程，业主不妨首先问问上一手的业主，看是否存在漏水漏电或插座不够用等问题，业主也可以通过观察墙面天花的水痕、裂纹来判断是否存在问题。”陈克表示，一般而言，5年内的房子，水电工程应该较为有保障，超过5年，尤其是十多年的老房子，经常会出现电线老化，水管腐蚀等问题，最好是请专业人士检查一下。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管，还要进行闭水试验；如果原有的电线用的是铝线，翻新时可改用铜线，并且要使用PVC绝缘护线管，而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。

    有部分上一手业主为卖个好价钱或掩盖房屋裂缝和渗水问题，特意新刷了墙壁和屋顶，对此，新业主们也格外留意。

    除了隐蔽工程，面子工程也同样要注意。不少新业主为求焕然一新的感觉都会选择重新粉刷一次墙面、地面和天花。但设计师告诉我们，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。据了解，如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

    除了墙地天花，门窗也是一个值得关注的问题。如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说经过消毒或擦洗或重新涂漆后即可使用。但如果已存在变形、翘起、锈蚀、松脱等情况，则必须拆掉重做。