无锡虎妈猫爸看过来 购买学区房需要注意哪些方面
为了能让孩子就近入读重点中、小学,很多家长都把希望寄托在买学区房上,纷纷花大价钱在名校旁置业。然而想法是好的,可是在买房过程中稍有不慎,就会踩到雷区。那么,如何才能买到一套放心的学区房,买学区房到底该注意啥?
一、量力而行,切忌负担太重
很多家长们上有老、下有小,生活压力大,除了买房外,日常生活中还有很多地方要用到钱,为了买套优质的学区房,不顾一切一味牺牲其他,甚至负债累累,是不值当的。
二、提早规划,提前一两年为宜
买学区房一定要早规划,切勿临时抱佛脚,避免遭遇像《虎妈猫爸》中买了学区房,却因未居住满一年而要推迟一年入学的意外。另外,在购买期房时也需要注意留足办理房产证、土地证的时间,近期多个学区维权的症结就卡在此。
当然,购买学区房的时间也不能太早,因为随着学校周边生源的变化,教育部门会适时调整招生政策,是否能顺利入读对口的学校,还须以当年教育局公布的信息为准。所以,家长如果提前“打埋伏”选错了位置,反而会面临“放空炮”的尴尬情形。目前多地教育部门对学区房入学有入住时限要求,基本上要超过一年,所以建议孩子上学前一到两年买房入住较适宜。
三、落实户籍最关键
落实户籍最关键,尤其买二手房时,谨防房东占用户口,孩子上学用不了名额,建议“户口迁出”最好写进合同,买房交易前,双方去派出所进行户口查询、确认更保险。
四、小心“学区房”噱头
一些楼盘为了促进销售,不惜打着名校的旗号高价卖房,到最后业主却不能如愿上学。还有的楼盘虽与名校仅一墙之隔,却不属于该学校招生范围。对此,购房者还需炼就火眼金睛,辨别真假“李逵”,一定要清楚想要入读学校的招生范围和入读条件。
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