观湖鑫城的一栋高层建筑新建小区还未通过验收，后续配套设施尚待完善，开发商就匆匆交房，结果部分业主入住后，发现房产登记备案的却是别人，有的甚至被法院查封。出现问题后，开发商王中华一直未露面（详见本报12月4日报道）。昨日，记者从鄂城区法院了解到，王中华在开发房产过程中从民间融资，欠债金额高达2000万，目前，其公司已经资不抵债。
    法院相关负责人表示，在查封王中华房产时，并不知道他已经将房子售出。购房者可凭购房合同和发票向法院提出申诉。
挂靠开发，“一房多卖”套贷款
    4日上午，在鄂州市房产局的服务大厅内，当得知自己购买的住房被法院查封后，观湖鑫城的业主王学进的神情瞬间变得紧张起来。
    王学进是鄂城区泽林镇人，2010年4月在观湖鑫城购买了一套102平方米的住房，一次付清了25万元购房款。王先生告诉记者，为了买房，他几乎花光了所有的积蓄，对于突然被法院查封他表示不解。
    当日晚上，由王先生等人牵头，观湖鑫城的部分业主召开了一次碰头会。经过核实房产局的备案资料，他们发现，该小区共有23套房子被法院查封，有5户的房子登记备案为他人。实际上这些房子均被开发商二次售出。有的购房者称是一次性交清购房款，有的表示只交了10万元左右的首付。
    在业主的购房合同上，记者看到，该小区是湖北江东房地产开发有限公司开发，其法人代表是胡义树，但每笔合同都有王中华的签名盖章。
    据鄂州市房产局开发科相关负责人告诉记者，开发观湖鑫城时，王中华未取得房地产开发资质，是挂靠在江东房地产公司名下开发的，目前已经收回了该公司的房产开发资质。
    其后，王中华注册了鄂州市华凌置业有限公司，在葛店开发区进行房产开发。自称是其下属的杜某向记者透露，在去葛店投资开发房产时，因为资金有问题，王中华曾从观湖鑫城拿出已售出的房产，以其亲友的名义到银行办理按揭套取贷款用于周转。按照王的设想，等赚钱后会及时归还银行贷款，并将房子变更，还给购房者。
违规用地，葛店商品房项目被叫停
    4日，葛店开发区国土部门执法科负责人告诉记者，在去年底的一次日常巡查时，他们发现王中华违规用地开发楼盘。此后，王中华的楼盘时停时建，且很快建到了11层。
    经过调查，王中华的华凌置业有限公司开发占地15.49亩，土地属于工业用地，而他却用来开发商品房。国土部门多次试图联系王中华，但王既不露面，也不接电话。今年3月份，他们将王中华违规用地情况上报市国土资源执法监察支队处理。
    昨日，鄂州市国土资源执法监察支队负责人告诉记者，他们对王中华违法用地的行为进行了立案调查，并且多次前往制止，要求停工。目前，已经做出行政处罚的决定，并向法院申请强制执行。根据处罚决定的意见，要王中华停止建设，并退还土地，同时对其处以9万余元的罚款。
大借高利货，欠债约2000万不露面
    自称王中华属下的杜某告诉记者，王中华是鄂城区杜山镇先台村人，从事建筑行业多年。由于近年来，国家加大了对房地产开发项目贷款的管控，开发商很难从银行贷款，只能民间借贷。王中华借的钱大部分是高利息，仅他担保的钱就有月息一角的，其它借的钱甚至更高。
    杜某称，大约在一个月前，王中华要其跑葛店房产项目的用地手续，之后就联系不上了。
    据鄂城区法院的相关负责人介绍，王中华在建设观湖鑫城和葛店开发区的住宅楼时，都欠下大笔债务。上月，部分债权人向法院起诉讨债。每人欠款几百万不等，总额加起来约2000万元，王中华没有出面，但是委托了代理律师。
    该负责人告诉记者，目前，法院已经就此案进行了多次调解，但是王中华借的钱太多，其现有财产已经资不抵债。
    针对观湖鑫城的业主反映，购买的房子在未接到通知的情况下被查封一事，该负责人表示，业主可以拿购房合同和发票到法院申诉，以解除查封。