据排查，影响这些小区正常供暖的原因有四个方面：

1、锅炉和管网老化，维修费用大，业主不愿承担这部分维修改造费用，而供暖单位又无力承担，筹集维修改造资金难度大，涉及小区7个。如幸福小区、原省机械厅家属院等。

2、尽管“煤改气”项目正在实施，但因中油燃气公司施工量大、任务重，造成“煤改气”项目进度缓慢，业主反映强烈，涉及小区3个，如一机床小区、塑料二厂等。

3、部分原本无供暖设施的老旧楼申请了分户采暖，但因签订合同较迟，加之燃气公司任务量大进场施工晚，导致这部分小区不能按时供暖，涉及小区6个。

4、个别小区供暖合同到期，还有部分业主拖欠取暖费，供暖单位表示收取不到取暖费将停止供暖，涉及小区2个。

此前，我市已下发通知，要求各区建设局、各物业服务企业及时解决供暖遗留问题，对因无力改造、建设遗留等原因造成的问题，积极协调有关部门解决。针对近期排查情况，市房产管理部门正在督促做好供暖前的各项工作，同时，积极协调中油燃气公司，对煤改气的小区或实施分户采暖改造的小区，加快施工进度，力争早日供暖，并要求相关社区配合供暖企业对不缴纳采暖费的住户做好劝缴工作，不能因个别业主不缴费而停止供暖。