未达退休年龄，均可享受住房公积金政策；贷款时首付款、贷款利息与职工相同

为让更广泛的人群享受到住房公积金制度的优惠政策，充分利用住房公积金这一惠民政策满足老百姓的购房消费需求，日前，滁州市出台公积金惠民政策，即我市境内的个体工商户及其从业人员、自由职业者、进城就业的农民等灵活就业人员群体，在未达到法定退休年龄之前，均可享受住房公积金政策。

未达退休年龄灵活就业人员可缴存

近年来，我市新型城镇化进程加快，城市人口不断加快集聚，进城就业农民越来越多，同时随着商业经济的繁荣，个体工商户等也不断增加。为让这部分人群也能享受到住房公积金制度的优惠政策，我市出台了《滁州市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》（以下简称《办法》）。

《办法》明确了灵活就业人员的缴存对象和范围，凡是在滁州市境内个体经济组织业主及其从业人员、自由职业人员、进城就业的农民等灵活就业人员，未达到法定退休年龄的，可以申请缴存住房公积金。

据了解，灵活就业人员缴存住房公积金，由本人到居住地或营业执照注册地的住房公积金管理机构申请，同时要提供一些材料：《滁州市个人住房公积金缴存登记申请表》一式两份、身份证原件及复印件、城镇个体工商户应提供营业执照及复印件。

最高缴存比例不超我市最高缴存额

灵活就业人员住房公积金月缴存基数为其上一年度月平均工资收入，“由缴存人自己申报，但不能高于我市规定的月最高缴存基数。”市公积金中心相关负责人说，但也不能低于我市月最低工资标准，缴存比例为10%—24%，有条件的，可适当提高，不过不得超过40%，相当于我市职工与单位共同缴存的最高额。月缴存基数乘以缴存比例，即为月缴存额。

对照去年标准，该人士算了笔帐：去年我市月最低工资标准700 多元，和今年确定的个人最高缴存额2600 元，即今年月最低缴存额94 元，最高月缴存额为5200 元。

需要提醒的是，灵活就业人员在本市范围内只能开设一个住房公积金缴存账户。如果居住地或营业执照注册地发生变动，需重新开立账户的，应在3 个月内开设新账户，并将原账户资金转移到新账户中，注销原账户。

不能按时缴存贷款利率将上浮四成

灵活就业人员缴存住房公积金与单位职工相同，均可以支取、贷款。只要连续、足额缴存6个月以上，并符合提取规定的情形，提供必要材料后，均可以提取。

申请公积金贷款时，享受我市住房公积金贷款首付款、贷款利息等政策。“首套房首付两成，贷款利率按一定程度下浮；二套房在还清首套贷款后，首付三成。”该人士告诉记者，只要连续、足额缴存公积金6 个月以上、以所购住房抵押的，同时要签订一个承诺书，当不能按照借款合同约定偿还贷款本息时，保证主动、及时腾空抵押住房，或经核查无法自行解决居住的，要接受临时住房安置并最迟不超过6 个月内腾空抵押住房、交贷款人依法处置，以保证贷款人收回应收贷款本息。

“之所以要比单位职工贷款多一个承诺书，是考虑到国有资产的安全。”市公积金中心相关负责人表示，灵活就业人员缴存公积金的目的性很强，就是申请公积金贷款，减少利息压力，所以只能采取这样的方式。同时，灵活就业人员获取公积金贷款后，连续3 个月断缴或累计6 个月不能按时、足额缴存住房公积金的，从期满次月起，贷款利率上浮40%。