武汉一小区商铺装修动用挖掘机 野蛮装修惹居民担忧
近日,武昌武珞路凯乐花园小区7号楼裙楼一间商铺装修动用挖掘机,整栋楼居民担忧房屋安全。施工方称只是为了拆除原装修,小区物业表示,是居民误会了,将公布相关情况免得居民误解。挖掘机式装修是误会一场,还是简单粗暴存在隐患,还得由监管部门来判断认定。
看到挖掘机这么一个庞然大物钻洞拆梁,事前又没有提前告知,也不知是否按规定向物业或者房管机构登记报批,居民不清楚对建筑主体结构有无影响,心中怎会不忧心忡忡?
我们生活中,任意改变房屋结构的野蛮装修、破坏性装修并不少见。有的商家为了最大限度扩张面积方便经营,不是不顾安全掘地三尺,就是随意在承重墙体上开辟门窗。今年4月,同样因动用挖掘机装修,宜昌一商户野蛮装修损害楼内地基,就被城管勒令停工。
对动用挖掘机装修的商家,居民的反应并非过度,也不能光由物业轻言是一场误会。毕竟物业往往只能简单巡查,而施工队本就良莠不齐,施工过程中稍有差池,很容易导致房屋发生开裂、漏水,甚至倾斜等严重后果。装修不光是拆自己墙那么简单,随意施工不仅是对自己不负责,更是置公众利益于不顾,对公共安全造成威胁。
回应:新租户装修挖回填层
“其实,挖的是地面回填层,约三四十厘米。”小区物业一负责人称,接到业主反映后,他们了解到的情况是,原承租户“楚天鱼港”老板已退租,新来的商铺承租人已启动装修,作业时挖机估计动静有点大,引发业主担心。由于该商铺产权在开发商那里,物业及时将这一情况向开发商进行了反映。
随后,新入驻的商铺一李姓负责人、开发商一刘姓负责人随后赶到。他们称,刚刚召集了原设计单位、业主代表开了说明会,阐明了下挖的是回填层,不是往地下挖地基,也没有破坏承重墙,业主代表也表示理解。
李姓负责人称,他承租此处商铺将用来开教育培训机构,并提供了原设计单位的设计图纸,说明作业没有改变承重墙。开发商刘姓负责人证实,原承租户“楚天鱼港”在商铺内建了一堵隔断墙,新承租户将其打掉,因其是后建的不是承重墙。
另据了解,武昌监管站有关负责人事后对居民作回复称,他们到现场查看后发现,该处下挖的是回填层,房屋是框架结构,没有破坏承重墙,不会对整栋楼产生安全隐患。
挖掘机式装修是误会一场,还是简单粗暴存在隐患,还得由监管部门来判断认定。面对野蛮施工,最常见的一幕是居民听到动静后多方举报,执法部门再赶来叫停,倘若装修方心存侥幸,这个过程还会循环折腾。
眼下,约束破坏房屋结构行为的法律法规并不少,但由于牵扯到多个部门,反而没能真正监管到位。要从根本上杜绝野蛮施工,还得相关部门默契配合。比如装修前落实审批,装修过程中主动监管,并且积极与社区、物业等力量配合,引导人们尤其是商家规范装修行为。特别是可以开辟举报热线,方便居民积极维权。
只有对装修的监管全程覆盖,不留缝隙,形成预防机制和打击合力,野蛮施工才可能彻底杜绝。
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