2009年南京新房成交100900套，此后至去年，南京新房年成交量始终未突破这一纪录，2013年新房成交量为8.8万套，而2011年的新房成交量只有3.8万套。但去年9月至今，限购取消、降息、降首付、公积金贷款门槛降低等利好政策不断，加之江北新区晋升为“国家级”，给南京楼市投射了极为乐观的预期。

江北、河西等多个区域地王频出，房价因此也节节攀升，市场“买涨不买跌”，刚性需求和改善需求之外，投资需求也重返市场，进一步形成交投两旺的局面。今年南京新房成交量中，江北浦口加上六合的新房成交量超4.4万套，占据总成交量近一半，这也足见国家级新区利好对当地楼市的驱动，而在江北购房的多是有着刚性需求的“新南京人”。江宁、河西两个区域的新房成交量，也分别突破2万和1万套大关。

国家统计局出炉的70个大中城市房价变动情况显示，在高成交量推动下，南京房价依然保持上涨势头，11月新房价格环比上涨1.4%，超越北京和广州两个一线城市，仅次于深圳和上海。与新房市场联动，南京二手住宅价格也不断上涨，11月二手住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨5.3%。11月无锡、扬州和徐州，新房价格仍呈微涨或持平态势，新房环比涨幅分别为0.2%、0%、0%，同比看则均在下跌，跌幅分别为1.4%、1.7%和0.6%。三线城市楼市，与二线热点城市的差异十分明显。