柴律师：最近，我买了套二手房，正准备装修。我发现市面上有很多装修企业，为此来信请问，到底什么样的企业才可以承揽家庭装修工程。另外，为了避免麻烦，我想知道装修时哪些行为是不允许的，装修企业在完工后还要尽哪些义务？

    滕先生：按照规定，承接住宅室内装饰装修工程的装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。因此，你应找拥有资质证书的企业承接你的家装工程，且该企业的经营范围应包括家装这一项。在委托时，你最好还审核一下该企业的工商营业执照。

    在装修过程中，以下行为是禁止的，你应当注意：（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑物主体或承重结构；（2）将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；（3）扩大承重墙上原有门窗的尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（4）损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；（5）其他影响建筑结构和使用安全的行为。未经城市规划行政主管部门批准，装修时你还不得有下列行为：（1）搭建建筑物、构筑物；（2）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。此外，未经燃气管理单位批准，不得拆改燃气管道和设施。

    在装修结束后，由装修企业负责采购的装饰装修材料及设备，其应当向你提交使用说明书、保修单等书面文件。在你对装修工程竣工验收完毕后，装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。在正常使用条件下，装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。

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