32岁的何跃家住渝北两路，婚后与妻子在渝北某楼盘购买了一套商品房，套内面积5900元/㎡，总价53.37万元。2014年5月接房时，两人却傻了眼。合同上约定的三室两厅，其实就两室两厅，其中的封闭阳台也作为了一间卧室（卧室效果图）。由于协商未果，他一纸诉状将开发商起诉至渝北法院。

    2015年2月，法院一审认为，合同上约定房屋户型为三室两厅，开发商却将封闭阳台作为一室出售，判其承担已付房款1%的违约责任，共计5337元。近日，本案在被告上诉后，经二审法院审理，维持了一审判决。

    重庆美旗律师事务所律师宗小琼提醒，市民购房时应实地考察、多看多选，并对内部初装、违约责任特别签订补充协议，以免触碰购房交易中的“暗礁”。