刚刚过去的3月份，青岛首套房贷利率再次走出一条下行的曲线，相关财经网站的房贷报告显示，三月全国首套房贷平均利率为4.54%，继续创历史新低，青岛的首套房贷平均利率4.25%，平均折扣为8.67折，位居全国十大房贷利率最低城市第七位。

报告显示，全国房贷利率的优惠力度为近几年少有，本月全国530家银行中，提供九折以下优惠利率的银行有157家，另有124家银行提供八五折优惠利率，其中青岛11家。报告认为，未来随着楼市去库存压力加大，因地施政模式将逐渐推广开来。

目前在青岛，包括中、农、工、建、交、招行及青岛银行，首套房贷利率都可以到八五折，最低首付比例为20%;二套房首付最低为30%，房贷利率为基准利率的1.1倍。

“我们3月的房贷申请量同比增加了三成多，只要申请者信用状况良好，符合基本条件，首套房贷都可以申请到八五折”。青岛银行个人信贷部张经理告诉记者，

在他看来，2月央行联合银监会出台的首套房首付比例降至20%的新政影响力远不如房贷利率打折，“首付比例降低，意味着贷款总额增加，还贷压力及利息支出增多;同时购房时首付低，申请人的工资证明和银行卡流水证明额度增高，不少购房者因此被‘卡住’。”张经理表示。

据了解，自去年开始，岛城多家银行逐渐调整信贷投放侧重点，风险系数较小，被称为优质资产的个人住房按揭贷款再度成为银行争夺重点。

“一方面房贷业务风险相对较小，还可以通过这种业务来获得更多其他个人业务;另一方面，银行进入转型期，为适应居民消费升级需求，各家银行都逐渐发力消费信贷业务。而消费信贷领域，以个人住房贷款为最主要的投放方向，所以现在银行对房贷的竞争越来越激烈。”张经理表示。