复式住宅特点：
1、户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价;
2、层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间;
3、上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。

4、低于1.5米处夹层不计入使用面积;

复式住宅优点：
1、户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价;
2、平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%;
3、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。
4、适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的;
复式住宅缺点：
1、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。
2、复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。
3、因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。