据海口装修网了解，近日，相关人士走访发现，不少海口小区存在绿化树疏于修剪、外墙维修迟缓、配电发电设备保养缺乏等问题。

走访中相关人士发现，海口嘉陵大厦、南渡江教师村、展兴高新花园等小区不同程度存在消防配电设施老旧、发电机损坏、外墙开裂等问题。一方面，小区配套设施年久失修，另一方面，物业和业委会对维修基金申请政策了解不够。

8日，海口市住建局资金管理处刘处长介绍，目前海口市住宅专项维修资金账户余额约在13亿元左右，每年正常使用在400到500万元左右。使用和申请维修资金，正常需通过“双三分之二”业主表决同意，客观上使用率较低。

刘处长称，“海口每年都会面临台风侵袭影响，物业有责任有义务做好台风预防，保障小区水电供应，修复防范外墙脱落，对危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况应主动申请维修基金，配合业主管理好小区。”

今年5月，海口住建局下发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区应急维修中支持作用的通知》，解决部分住宅小区空置率高无法达到“双三分之二”业主表决同意使用维修资金的困难。

据介绍，向海口市房屋维修资金管理中心申请维修基金，成立业委会的小区，由业委会申请(可授权物业);没有成立业委会的小区，经业主代表同意后由物业服务企业申请;既无业主委员会又无物业服务企业的物业小区，可由社区居民委员会提出申请，由区住建部门或街道办、乡镇政府组织代修，代修费用从维修资金账户中列支。申请“应急维修”，在公示5个工作日后，将很快获得维修基金发放。征求业主的使用意见时，一般需征求在住业主过半数同意