做好建筑防渗漏，除了设计施工环节的严谨科学，业主或房屋管理单位日常对建筑的正确使用和维护，也十分关键。

今年的梅雨季，雨水特别多，苏城不少市民家中饱尝“水患”之苦。不光是顶楼人家屋顶漏水、底楼住户地板浸水，就是住在中间层的一些人家也遭遇墙壁渗水、发霉，甚至墙皮脱落，十分烦恼。

渗漏是建筑的顽疾，也是一个全国性的难题。建筑防水，如果从做法、材料、构造等设计到施工等环节都严格按照国家和地方的规定标准来执行，是能够确保规避房屋正确使用过程中的绝大部分常见渗漏问题的。

对于水，我们设计专业上通常分为防、排、堵等几种手段。所谓防水，也就是迎水面如何阻止水进入室内或者外维护内等遇水造成损失的部位;排水指的是将屋面、地面等存在积水可能的部位进行合理的引水、排放;堵水则针对水压和风压情况对材料交界面的缝隙、小洞口等进行封堵的情况。此外还有高程设计的总体考虑，利用高差自然规避水进入设防区域。几种措施应同时在设计中明确，用来指导材料选择和施工。

除设计与工程质量问题以外，建筑材料的老化也是造成房屋渗漏的主要原因。一般房屋分平坡屋面。平屋面防水，主要靠防水材料，材料都有一定的使用年限，在阳光暴晒、空气污染、结构变形等情况下会加速老化，因此应该定期检查防水层的弹性、完整性是否正常。坡屋面防水，现在按要求都使用了防水材料，但顶面的瓦材仍然对防排水作用很大，年限长的房屋容易出现屋面瓦材脱落损坏的情况。对于排水构件如天沟、雨水斗、过水孔、地漏、雨落管等都应经常检查，出现破损脱落等应及时更换。门窗、幕墙等之间和与建筑连接部位会用弹性材料进行封堵，如果材料老化造成漏风，通过风压也会将外面的雨水带入室内。

做好建筑防渗漏，除了设计施工环节的严谨科学，业主或房屋管理单位日常对建筑的正确使用和维护，也十分关键。

平常生活中，我们对自家房屋的一些改造和使用可能已经习以为常，但很多习惯恰恰也给房屋渗水埋下隐患。譬如，在屋面、地下室顶板、阳台等增加植栽种植池、蓄水池、设备等，造成堆放过重，构架铆钉、植栽根须等穿透防水层就此被人为损坏;排水沟、雨水斗等排水构件疏于检查，被杂物堵住不及时清理;还有，墙体门窗洞口改造封堵不合理、外墙上施工穿透外层构造、人为损坏变形缝盖板，尤其加建、改造后对新老衔接部位未进行妥善处理，这些不规范的改造和使用，都与防排堵原则违背。

苏州装修网小编在此提醒大家，如果遇到建筑渗漏，请及时按照上述原理进行查缺补漏，找专业队伍进行二次施工，依旧要确保迎水面的防水完整性。特别提醒有长期渗漏问题的房屋业主，除了表面材料完整检查以外，一定要对材料层下面的结构进行进一步检查。往往混凝土构筑物因为受潮引起膨胀开裂，这种情况下内部的钢筋锈蚀的可能性很大，将会进一步影响结构受力稳定，产生安全隐患。