厦门装修网获悉：7月29日，国家统计局厦门调查队公布数据，2016年上半年厦门市居民人均可支配收入22774元，同比增长8.7%，扣除价格因素实际增长6.8%。不过，上半年我省居民人均可支配收入14394元，同比增长7.1%，厦门增速比“全省线”略低。从收入构成上看，工资是收入的主要来源，上半年厦门居民工资性收入15865元，增长8.3%。

也就是说，上半年厦门人均收入增速超过了全国水平，而与福建省相比的话，22774元比14394元也多了8380元!数据显示，上半年厦门市居民人均生活消费支出14816元，如果以收入为22774元算的话，半年(6个月)还能剩下个7958元，也就意味着每个月还能剩下1330元。

如果我们每月能剩下1330元，在厦门总得要干点啥呢?买!房!子!在帝都，试问谁能不知道鼎鼎大名的“环路”，随着厦门楼市板块从沿海到内陆的扩张，一路高歌猛进的厦门房价不断拓展着房价圈的外围，形成了“六环”等高线格局。你要存多久的钱能在厦门买几环的房子?

4个月厦门六环的房价涨幅有多疯狂!

厦门一环堵堵堵，二环常年在修路，三环活在城中村，四环房价分水岭，啊五环，你比四环多一环，去趟六环，公交车2小时!生活在厦门，现在只要你出门就开始奔波在厦门六环的路上，一环上班四环居住一不小心堵在了二三环已经成为了新的生活常态。然而，六环的“朋友圈”也不是你想进就能进，先来看看各环最新的房价和准入门槛有多高!

汀溪镇—五显镇—新圩镇

2015年3月价格：8000-1.2万/平 均价1万元/平

2016年7月价格：9000-1.9万元/平 均价1.4万/平

涨幅：4000元/平

按照100平的房子首付25%计算，厦门的小伙伴，每个月存1330元，在六环买房需要奋斗22年!

在厦门以月剩余1330元/平计算，一环买房要存96年，二环要存84年，三环要存56年(按首付25%同标准)，四环要存50年，五环要存31年，六环要存22年的钱，而且这是在房价不涨的理想状态下!除非你的工资增长能跑赢房价，不然你存首付款的年限要被拉得更长，因此，在厦门单凭一己之力打工存钱买房看似有点不那么现实!

下半年在厦门怎么买房?请看懂房价圈!

据厦门装修网了解：7月15日厦门房贷调控新政正式执行，之后的2周厦门的房价到底降了没有? 7月11-17日，一手住宅成交均价29777元/平，价格上涨2.51%;7月18-24日，一手住宅成交均价27109元/平，环比下降8.96%，仅海沧、同安两区跌，跌幅分别为1.97%、11.95%，其余四区继续上涨。这一涨一跌的房价如雾里看花，而厦门六环的房价内圈外圈都是楼市动态的反应，看懂了当下这个“房价圈”，或许你就能明白下半场厦门楼市的发展逻辑!

1.暴涨过后，厦门房价格局已定。在政策、货币、地王三辆马车拉动下，上半年厦门楼市百年难得一见的房价暴涨，下半年一夜暴富的可能性出现的概率是极低的。因为，厦门房价基本补涨到位，“6万+、5万+、4万+、3万+、2万+、1万+”六环的房价格局已经形成，海沧、集美、同安、翔安的四个核心区房价构筑起近岛第一道房线;该轮暴涨过后，一环、二环、四环出现了较大涨幅，加大了其他环想要超越的难度，六环形成了各自稳定的房价圈。

2.纵然地王相，周边房价难撼动。保利地王、万科地王分别让厦门楼市的高层、别墅得到了一轮充分的补涨。下半年四环、五环将成为土拍的主战场，马銮湾、杏林湾、翔安南部新城都有“地王相”的地块开槌， 但是“地王”“隐形地王”对房价的作用也没有那么立竿见影了。因为目前的房价体系已经是建立在地价2万+的基础上了，房价格局1-2年内难以撼动。

3.改善、投资挤破脑袋奔4环。据厦门装修网了解，厦门一环的房价目前已经处于无敌的状态，二环、三环基本已处于存量房状态，房价涨幅趋缓。作为厦门岛外的“黄金腰带”四环成为改善、投资客疯狂涌入的区域，将刚需客排挤到了五、六环。随着土拍、规划、地铁的推进和兑现，未来的3年内，四环房价处在上升通道，3万+成为常态。四环中，目前稍显落后的翔安南部新城，趁着商住用地的井喷，将迎来一轮发力期，成为楼市的下一匹黑马!

改善客群的房价圈从岛内扩张到了岛外，刚需客群的房价圈不断被边缘化。攀爬在房价圈中的我们，可以不承认，但又不得不承认厦门的房价已经根据地段、交通、配套划分成了三六九等。一样的高地价，一样的高房价，一样的挤满投资客，在厦三环蜗居已是奢侈，四环也将成为“梦想”，随着房价圈继续扩大，带来的是渐行渐远的 “双城生活”!