租住在城区朝阳新村的业主像湖州装修网反映，就小区物业费收费的问题提出了异议。他认为，自己是租住在小区内，物业费中的维修基金其不应承担。

今天上午，湖州装修网从朱先生处了解到，9月31日，物业工作人员上门收取年度的物业费共180元。“当时只有奶奶在家，就把钱交了。”他告诉小编，一直以来，他都不知小区有物业，小区内的卫生和公共设施维护情况也并不理想。

随后小白联系了朝阳街道北齐巷社区工作人员。据介绍，原来小区的物业分卫生和维修两块，分别由社区服务中心和万众物业共同管理。下半年，全市中心城区老小区开始由物业公司管理，中心城区的飞英、朝阳、爱山、月河、龙泉、环渚街道范围内由市房地产物业服务中心进行管理。“我们这边都交由万众物业管理，社区不再管理社区物业事项。”她说。

经过询问，湖州装修网联系到了负责该小区物业的万众物业第一管理处。据负责人邵经理介绍，根据《湖州市区物业服务收费管理实施办法》，朝阳新村作为开放式小区按照0.2元/平米，这笔费用由卫生费和维修基金两块组成，用于小区保洁、管道疏通等方面。朱先生提出租赁户不应该支付维修基金，可作为这项服务的使用方并不是合理的理由。“像这些费用支付应该在租赁合同内写清楚的，如今居民不愿交，我们也没有强制的办法。”他无奈地说。

在采访中，邵经理告诉小编，辖区内大部分业主都不愿主动缴纳维修基金，由于社区维修资金少，很多修缮、维护工作不能推进。接下来，他们打算出台新的物业管理细则，针对不交维修费的业主，如需要报修服务，第一次维修人员将免费上门维修，但下次需要补缴维修费后才能报修。

截至发稿前，万众物业工作人员已经把维修费退还给了朱先生。咱们业主们怎么看待呢？